1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+10.5%
大阪市都島区
36.5万円/㎡
前年比+14.0%
リバーサイド友渕29号棟
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
/ 都島駅 徒歩14分
1984年築 / 5階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
2,247万円
26.4万円/㎡
841
1,778
2,716
3,653
AI査定結果
推定相場価格
2,247万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,778万円〜2,716万円
20.9万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年7月22日
リバーサイド友渕29号棟
1,980万円（23.3万円/㎡）/ 5階 / 85.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は25.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,980万円 | 23.3万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 2,100万円 | 24.7万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/26 | 1,380万円 | 16.4万円 | 5階 | 84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 2,180万円 | 28.2万円 | 3階 | 77.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 1,780万円 | 21.2万円 | 4階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/30 | 2,380万円 | 30.8万円 | 3階 | 77.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 2,200万円 | 25.9万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 1,998万円 | 23.8万円 | 4階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 1,830万円 | 21.5万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,380万円 | 28.0万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 2,220万円 | 26.1万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/15 | 2,098万円 | 25.0万円 | 4階 | 84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 2,480万円 | 29.2万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/02 | 2,580万円 | 30.3万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は23.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | リバーサイド友渕29号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅14分 | 1,980万円 | 23.3万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/24 | リバーサイドしろきた住宅43号棟 大阪市都島区毛馬町二丁目 | 城北公園通駅13分 | 1,680万円 | 22.9万円 | 73.52㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/26 | リバーサイドともぶち第1住宅23号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅16分 | 2,250万円 | 26.8万円 | 84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/23 | リバーサイドともぶち第1住宅32号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅16分 | 1,698万円 | 20.0万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/20 | リバーサイドともぶち第1住宅34号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅13分 | 1,980万円 | 23.3万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.5%上昇、大阪市都島区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は大阪市都島区の平均と比較して36.2%割安です。